中央空調(diào)為什么要維護保養(yǎng)，因為中國中央空調(diào)管理系統(tǒng)是比較昂貴的家庭金融資產(chǎn)，如何通過有效的發(fā)揮我國中央空調(diào)的作用，使其更加高效、安全、經(jīng)濟的運行，中央空調(diào)日常生活保養(yǎng)是必要的；定期的維護保養(yǎng)可排出故障問題隱患，減少交通事故，減少社會運行成本費用，延長設(shè)備的使用壽命，同時，保障國家中央空調(diào)技術(shù)系統(tǒng)的正常工作運行。中央空調(diào)維修壓縮機正常運行20－30分鐘后，摸一摸吸氣管、排氣管、壓縮機、蒸發(fā)器出風(fēng)口、冷凝器等部位的溫度，憑手感便可判斷制冷效果的好壞。中央空調(diào)保養(yǎng)摸冷凝器的表面溫度。空調(diào)器開機運轉(zhuǎn)后，冷凝器很快就會熱起來，熱得越快說明制冷越快，在正常使用情況下，冷凝器的溫度可達80℃左右，冷凝管壁溫度一般在45-55℃。中央空調(diào)清洗摸蒸發(fā)器的表面溫度。工作正常的空調(diào)器蒸發(fā)器各處的溫度應(yīng)該是相同的，其表面是發(fā)涼的，一般在15℃左右，裸露在外的銅管彎頭處有凝露水。

中央空調(diào)的維修必要性：

1、中央空調(diào)制冷系統(tǒng)維護的必要性

①.壓縮機振動可能導(dǎo)致鋼管接頭松動或焊縫開裂，造成制冷劑和冷凍油泄漏。輕微泄漏可能導(dǎo)致冷卻效果降低，壓力報警降低。在嚴重情況下，壓縮機不能得到應(yīng)有的冷卻和潤滑。最終導(dǎo)致壓縮機過熱，拉力燒傷。

②.中央空調(diào)壓縮機經(jīng)過發(fā)展初期的磨合運行一段工作時間后，由于我國機械設(shè)計運動功能部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥偷臐櫥饔眯Ч黠@下降，長期資金使用過程中就會不斷加劇運動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機的燒毀。

2、中央空調(diào)的風(fēng)系統(tǒng)進行維護以及保養(yǎng)的必要性

①.空氣系統(tǒng)運行一段時間后，過濾器會積聚灰塵，增加空氣阻力，導(dǎo)致風(fēng)量減少或堵塞；減少風(fēng)量，會造成不良風(fēng)機線圈效應(yīng)，堵塞后無影響，影響正常使用。特別是風(fēng)管機、變風(fēng)量、組合式中央空調(diào)裝置也容易引起電機燃燒的嚴重后果；

②.風(fēng)機盤管不能通過一次過濾網(wǎng)過濾細小粉塵，粉塵通過過濾網(wǎng)后積聚在風(fēng)機盤管換熱器翅片表面； 由于換熱器翅片僅為2-3mm，因此，長期積累后，會造成堵塞，降低效果，并因粉塵積累而降低傳熱，造成上述現(xiàn)象嚴重。

3、電氣系統(tǒng)維護的必要性

①.空調(diào)長時間運行后，由于電線和元器件發(fā)熱，接頭松脫，導(dǎo)致接觸不良和缺相;

②.交流接觸器、熱繼電器也會出現(xiàn)學(xué)生接觸社會不良、斷路等故障；以上分析故障問題如不進行及時有效排除會導(dǎo)致壓縮機缺相或三相電流產(chǎn)生不平衡而被燒毀；

③.因水流開關(guān)、高低壓開關(guān)、安全閥等保護裝置故障而引起的事故。

4、中央空調(diào)水系統(tǒng)維護的必要性

①.冷卻水系統(tǒng)由于上部開放式系統(tǒng)，冷卻水通過冷卻塔與空氣完全接觸，冷卻的同時會有大量灰塵和其他雜質(zhì)進入水系統(tǒng)，污泥沉積在冷卻塔、空調(diào)機組和管道中，減少循環(huán)水量，影響熱交換。

②.系統(tǒng)投入使用后，安裝過程中殘留在系統(tǒng)中的焊渣、鐵屑、土壤、油污等雜質(zhì)也會在系統(tǒng)中積聚，焊渣、鐵屑等硬質(zhì)物質(zhì)會附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。